서울특별시 서대문구 포방터2다길 14 (홍은동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 70.8%, 건축면적 기준 99.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 71.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

서대문구 홍은동 8-785번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2002년 (24년차), 주용도 단독주택, 연면적 172.72㎡ (52.2평), 건축면적 72.73㎡ (22평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 8.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 홍은동의 평당가와 최근 실거래 사례는 홍은동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서대문구 포방터2다길 14 (홍은동)

매수 판단 스코어

73

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +34.1%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

12/18

도로 접근성

4/15

도로 최대 8.0m (버킷 8m), 지하철 1232m (직선) · 홍제, 입지 29점

물리적 상태

16/18

준공 2002년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

122㎡ (약 37평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

7.4억

다가구

2021-06-28

172.72m² · 매매

토지 2,005만/평

건물 1,416만/평

4.2억

다가구

2018-12-31

172.72m² · 매매

토지 1,138만/평

건물 804만/평

2.1억

다가구

2007-09-19

172.72m² · 매매

토지 569만/평

건물 402만/평

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