서울특별시 서대문구 홍은중앙로 122-1 (홍은동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 51.4%, 건축면적 기준 123.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 52.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
서대문구 홍은동 9-36번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 55.25㎡ (16.7평), 건축면적 31.85㎡ (9.6평), 층수 지상 2층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 홍은동의 평당가와 최근 실거래 사례는 홍은동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 서대문구 홍은중앙로 122-1 (홍은동)
매수 판단 스코어
68
100점 만점
보통
가격 메리트
18/20
AI 추정가 대비 +16.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
4/15
도로 -, 입지 31점
물리적 상태
14/18
준공 1985년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
8/14
43㎡ (약 13평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
5.3억
근린2026-07-08
55.25m² · 매매
토지 4,075만/평
건물 3,171만/평
3.0억
근린2019-08-03
55.25m² · 매매
토지 2,299만/평
건물 1,789만/평
시세 트렌드
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