서울특별시 양천구 국회대로 240 (신정동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 43.7%, 건축면적 기준 110.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 164.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
양천구 신정동 893-4번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1996년 (30년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 127.56㎡ (38.6평), 건축면적 53.58㎡ (16.2평), 층수 지상 3층, 접면 도로 36.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신정동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신정동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 양천구 국회대로 240 (신정동)
매수 판단 스코어
68
100점 만점
보통
가격 메리트
12/20
AI 추정가 대비 +4.4%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제3종일반주거
도로 접근성
9/15
도로 최대 58.0m (버킷 40m), 지하철 599m (도보(A*)) · 목동, 입지 70점
물리적 상태
15/18
준공 1996년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
8/14
97㎡ (약 29평)
거래 타임라인
12.9억
근린2026-07-03
127.56m² · 매매
토지 4,386만/평
건물 3,345만/평
13.0억
근린2026-07-03
127.56m² · 매매
토지 4,417만/평
건물 3,369만/평
12.0억
근린2023-07-14
127.56m² · 매매
토지 4,077만/평
건물 3,110만/평
시세 트렌드
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