양천구 신월동 537-3번지 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 37.7%, 건축면적 기준 98.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 311.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
양천구 신월동 537-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1984년 (42년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 188.05㎡ (56.9평), 건축면적 82.23㎡ (24.9평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 10.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신월동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신월동 시세에 정리해 두었습니다.
양천구 537-3번지
매수 판단 스코어
76
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +104.0%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
9/15
도로 최대 10.2m (버킷 10m), 지하철 0m (직선) · 신정네거리, 입지 72점
물리적 상태
14/18
준공 1984년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
166㎡ (약 50평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
6.3억
다가구2009-05-01
172.23m² · 매매
토지 1,216만/평
건물 1,209만/평
6.0억
다가구2006-07-26
111.73m² · 매매
토지 1,192만/평
건물 1,775만/평
시세 트렌드
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