서울특별시 강서구 양천로62길 31 (등촌동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 99.9%, 건축면적 기준 82.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
강서구 등촌동 636-6번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2011년 (15년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 1,511.4㎡ (457.2평), 건축면적 218.4㎡ (66.1평), 층수 지상 9층, 접면 도로 8.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 등촌동의 평당가와 최근 실거래 사례는 등촌동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 강서구 양천로62길 31 (등촌동)
매수 판단 스코어
82
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +53.4%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
12/18
준공업
도로 접근성
9/15
도로 최대 8.5m (버킷 8m), 지하철 1947m (직선) · 발산역 4번 출구, 입지 75점
물리적 상태
17/18
준공 2011년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
14/14
378㎡ (약 114평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
48.5억
근린2011-06-21
1511.4m² · 매매
토지 4,238만/평
건물 1,061만/평
18.1억
다가구2010-04-16
286.24m² · 매매
토지 1,582만/평
건물 2,090만/평
시세 트렌드
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