서울특별시 강서구 개화동로17길 9 (개화동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 99.8%, 건축면적 기준 99.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 0.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 개화동 637-15번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2014년 (12년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 264.42㎡ (80평), 건축면적 132.21㎡ (40평), 층수 지상 2층, 접면 도로 10.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 개화동의 평당가와 최근 실거래 사례는 개화동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 개화동로17길 9 (개화동)

매수 판단 스코어

79

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

18/20

AI 추정가 대비 +16.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제1종전용주거

도로 접근성

6/15

도로 최대 10.8m (버킷 10m), 지하철 728m (도보(A*)) · 개화산역 2번 출구, 입지 45점

물리적 상태

17/18

준공 2014년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

265㎡ (약 80평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

중개거래

17.0억

근린

2023-06-19

264.42m² · 매매

토지 2,121만/평

건물 2,125만/평

9.8억

근린

2019-04-02

264.42m² · 매매

토지 1,223만/평

건물 1,225만/평

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