서울특별시 금천구 범안로19길 14 (독산동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 80.1%, 건축면적 기준 85.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 906.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

금천구 독산동 293-7번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 삼화통신공업(주), 준공 2001년 (25년차), 주용도 공장, 연면적 3,644.98㎡ (1,102.6평), 건축면적 681.31㎡ (206.1평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 7.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 독산동의 평당가와 최근 실거래 사례는 독산동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 금천구 범안로19길 14 (독산동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

18/20

AI 추정가 대비 +16.1%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

준공업

도로 접근성

8/15

도로 최대 7.2m (버킷 8m), 지하철 1813m (직선) · 가산디지털단지, 입지 62점

물리적 상태

16/18

준공 2001년 (철골철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

1138㎡ (약 344평)

거래 타임라인

120.0억

공장/창고

2026-01-05

3644.98m² · 매매

토지 3,486만/평

건물 1,088만/평

90.0억

공장/창고

2020-03-11

3644.98m² · 매매

토지 2,615만/평

건물 816만/평

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