서울특별시 금천구 두산로 48 (독산동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 38.0%, 건축면적 기준 78.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 3810.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

금천구 독산동 330-16번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1974년 (52년차), 주용도 공장, 연면적 2,339.89㎡ (707.8평), 건축면적 842.61㎡ (254.9평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 20.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 독산동의 평당가와 최근 실거래 사례는 독산동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 금천구 두산로 48 (독산동)

매수 판단 스코어

77

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +206.8%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

12/18

준공업

도로 접근성

10/15

도로 최대 20.0m (버킷 20m), 지하철 1400m (직선) · 가산디지털단지, 입지 80점

물리적 상태

13/18

준공 1974년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

1538㎡ (약 465평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

82.3억

공장/창고

2010-11-12

2350.04m² · 매매

토지 1,770만/평

건물 1,158만/평

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