서울특별시 금천구 독산로72길 11-16 (독산동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 66.9%, 건축면적 기준 97.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 154.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

금천구 독산동 1021-7번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 구립예람어린이집, 준공 2002년 (24년차), 주용도 노유자시설, 연면적 311.77㎡ (94.3평), 건축면적 108.88㎡ (32.9평), 층수 지상 3층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 독산동의 평당가와 최근 실거래 사례는 독산동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 금천구 독산로72길 11-16 (독산동)

매수 판단 스코어

74

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

18/20

AI 추정가 대비 +15.6%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 1837m (직선) · 구로디지털단지, 입지 54점

물리적 상태

16/18

준공 2002년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

182㎡ (약 55평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

12.6억

기타

2018-07-06

311.77m² · 매매

토지 2,227만/평

건물 1,331만/평

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