서울특별시 금천구 시흥대로106길 33-2 (독산동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 35.2%, 건축면적 기준 70.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 302.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

금천구 독산동 1035-7번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1979년 (47년차), 주용도 단독주택, 연면적 164.3㎡ (49.7평), 건축면적 79.34㎡ (24평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 독산동의 평당가와 최근 실거래 사례는 독산동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 금천구 시흥대로106길 33-2 (독산동)

매수 판단 스코어

61

100점 만점

보통

가격 메리트

18/20

AI 추정가 대비 +15.2%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

12/18

대

도로 접근성

1/15

도로 최대 7.3m (버킷 8m), 지하철 2102m (직선) · 구로디지털단지, 입지 10점

물리적 상태

14/18

준공 1979년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

6/14

대지면적 정보 없음

거래 타임라인

7.3억

다가구

2025-12-03

164.3m² · 매매

토지 1,293만/평

건물 1,469만/평

6.5억

다가구

2016-03-28

164.3m² · 매매

토지 1,147만/평

건물 1,304만/평

4.2억

다가구

2007-07-10

164.3m² · 매매

토지 744만/평

건물 845만/평

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