서울특별시 금천구 독산로 81 (시흥동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 45.6%, 건축면적 기준 96.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 227.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

금천구 시흥동 841-13번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2002년 (24년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 190.68㎡ (57.7평), 건축면적 96.84㎡ (29.3평), 층수 지상 2층, 접면 도로 20.1m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 시흥동의 평당가와 최근 실거래 사례는 시흥동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 금천구 독산로 81 (시흥동)

매수 판단 스코어

76

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +22.5%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 20.1m (버킷 20m), 지하철 3391m (직선) · 구로디지털단지, 입지 54점

물리적 상태

16/18

준공 2002년 (일반철골구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

167㎡ (약 51평)

거래 타임라인

7.0억

근린

2026-07-02

190.68m² · 매매

토지 1,385만/평

건물 1,214만/평

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