서울특별시 금천구 독산로8다길 5 (시흥동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 55.5%, 건축면적 기준 77.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 119.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

금천구 시흥동 925-33번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 단독주택, 연면적 149.58㎡ (45.2평), 건축면적 49.86㎡ (15.1평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 시흥동의 평당가와 최근 실거래 사례는 시흥동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 금천구 독산로8다길 5 (시흥동)

매수 판단 스코어

73

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +49.8%

거래 유동성

10/15

확인 거래 4건

용도/입지

12/18

도로 접근성

6/15

도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 4042m (직선) · 신림, 입지 47점

물리적 상태

14/18

준공 1985년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

106㎡ (약 32평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

중개거래

4.4억

다가구

2022-05-13

149.58m² · 매매

토지 1,349만/평

건물 972만/평

3.4억

다가구

2021-04-29

149.58m² · 매매

토지 1,043만/평

건물 751만/평

3.3억

다가구

2016-07-28

149.58m² · 매매

토지 1,000만/평

건물 720만/평

2.8억

다가구

2014-04-03

149.58m² · 매매

토지 849만/평

건물 612만/평

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