서울특별시 금천구 시흥대로28길 39 (시흥동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 84.5%, 건축면적 기준 95.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 89.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

금천구 시흥동 945-40번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2003년 (23년차), 주용도 단독주택, 연면적 488.83㎡ (147.9평), 건축면적 132.52㎡ (40.1평), 층수 지상 4층, 접면 도로 12.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 시흥동의 평당가와 최근 실거래 사례는 시흥동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 금천구 시흥대로28길 39 (시흥동)

매수 판단 스코어

79

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +55.9%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

도로 접근성

7/15

도로 최대 12.9m (버킷 12m), 지하철 4632m (직선) · 가산디지털단지, 입지 53점

물리적 상태

16/18

준공 2003년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

231㎡ (약 70평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

12.7억

다가구

2012-04-30

488.83m² · 매매

토지 1,807만/평

건물 855만/평

9.5억

다가구

2007-10-10

488.83m² · 매매

토지 1,357만/평

건물 642만/평

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