서울특별시 영등포구 선유로 88 (양평동1가) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 112.9%, 건축면적 기준 83.7% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

영등포구 양평동1가 9-32번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 큰갓빌딩, 준공 2005년 (21년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 1,556.58㎡ (470.9평), 건축면적 201.93㎡ (61.1평), 층수 지상 8층 · 지하 1층, 접면 도로 37.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 영등포구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 영등포구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 영등포구 선유로 88 (양평동1가)

매수 판단 스코어

83

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +45.5%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

12/18

준공업

도로 접근성

11/15

도로 최대 30.8m (버킷 30m), 지하철 693m (도보(A*)) · 문래, 입지 90점

물리적 상태

16/18

준공 2005년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

343㎡ (약 104평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

78.5억

교육

2025-01-24

1556.58m² · 매매

토지 7,526만/평

건물 1,667만/평

52.7억

업무

2017-05-08

1556.58m² · 매매

토지 5,053만/평

건물 1,119만/평

49.0억

업무

2016-10-10

1556.58m² · 매매

토지 4,698만/평

건물 1,041만/평

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