서울특별시 동작구 서달로14길 12 (흑석동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 49.1%, 건축면적 기준 105.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 202.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
동작구 흑석동 50-47번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1995년 (31년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 195.14㎡ (59평), 건축면적 100.73㎡ (30.5평), 층수 지상 2층, 접면 도로 22.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 흑석동의 평당가와 최근 실거래 사례는 흑석동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 동작구 서달로14길 12 (흑석동)
매수 판단 스코어
71
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
13/20
AI 추정가 대비 +5.6%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
8/15
도로 최대 18.7m (버킷 20m), 지하철 0m (직선) · 동작, 입지 63점
물리적 상태
15/18
준공 1995년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
159㎡ (약 48평)
거래 타임라인
30.0억
근린2025-09-27
195.14m² · 매매
토지 6,237만/평
건물 5,082만/평
18.0억
다가구2021-06-14
184.65m² · 매매
토지 3,814만/평
건물 3,223만/평
10.3억
다가구2018-02-08
184.65m² · 매매
토지 2,183만/평
건물 1,844만/평
시세 트렌드
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