동작구 흑석동 94-12번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 8.7%, 건축면적 기준 36.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 203.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

동작구 흑석동 94-12번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 단독주택, 연면적 19.32㎡ (5.8평), 건축면적 19.32㎡ (5.8평), 층수 지상 1층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 흑석동의 평당가와 최근 실거래 사례는 흑석동 시세에 정리해 두었습니다.

동작구 94-12번지

매수 판단 스코어

71

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +30.5%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

12/18

도로 접근성

7/15

도로 최대 8.3m (버킷 8m), 지하철 0m (직선) · 동작, 입지 53점

물리적 상태

14/18

준공 1985년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

76㎡ (약 23평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

중개거래

12.8억

다가구

2023-08-10

136.12m² · 매매

토지 4,754만/평

건물 3,109만/평

13.0억

다가구

2019-11-24

55.31m² · 매매

토지 4,829만/평

건물 7,770만/평

5.1억

다가구

2008-05-10

132.29m² · 매매

토지 2,218만/평

건물 1,274만/평

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