동작구 흑석동 94-12번지 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 8.7%, 건축면적 기준 36.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 203.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
동작구 흑석동 94-12번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 단독주택, 연면적 19.32㎡ (5.8평), 건축면적 19.32㎡ (5.8평), 층수 지상 1층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 흑석동의 평당가와 최근 실거래 사례는 흑석동 시세에 정리해 두었습니다.
동작구 94-12번지
매수 판단 스코어
71
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +30.5%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
7/15
도로 최대 8.3m (버킷 8m), 지하철 0m (직선) · 동작, 입지 53점
물리적 상태
14/18
준공 1985년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
8/14
76㎡ (약 23평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
중개거래
12.8억
다가구2023-08-10
136.12m² · 매매
토지 4,754만/평
건물 3,109만/평
13.0억
다가구2019-11-24
55.31m² · 매매
토지 4,829만/평
건물 7,770만/평
5.1억
다가구2008-05-10
132.29m² · 매매
토지 2,218만/평
건물 1,274만/평
시세 트렌드
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