서울특별시 동작구 남부순환로261길 30 (사당동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 93.4%, 건축면적 기준 100.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 23.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

동작구 사당동 1048-9번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2002년 (24년차), 주용도 단독주택, 연면적 323.73㎡ (97.9평), 건축면적 83.19㎡ (25.2평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 사당동의 평당가와 최근 실거래 사례는 사당동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 동작구 남부순환로261길 30 (사당동)

매수 판단 스코어

75

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +29.8%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

도로 접근성

6/15

도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 784m (도보(A*)) · 사당, 입지 47점

물리적 상태

16/18

준공 2002년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

139㎡ (약 42평)

거래 타임라인

14.0억

다가구

2025-11-08

323.73m² · 매매

토지 3,337만/평

건물 1,430만/평

7.9억

다가구

2013-04-25

323.73m² · 매매

토지 1,883만/평

건물 807만/평

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