서울특별시 동작구 남부순환로265길 7 (사당동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 65.3%, 건축면적 기준 99.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 171.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

동작구 사당동 1048-56번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 해현, 준공 2023년 (3년차), 주용도 공동주택, 연면적 323.8㎡ (97.9평), 건축면적 82.14㎡ (24.8평), 층수 지상 5층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 사당동의 평당가와 최근 실거래 사례는 사당동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 동작구 남부순환로265길 7 (사당동)

매수 판단 스코어

81

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +24.3%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제3종일반주거지역

도로 접근성

8/15

도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 595m (도보(A*)) · 사당, 입지 60점

물리적 상태

18/18

준공 2023년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

165㎡ (약 50평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

중개거래

23.8억

토지

2022-04-02

165.2m² · 매매

토지 4,763만/평

18.5억

토지

2021-07-29

165.2m² · 매매

토지 3,702만/평

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