서울특별시 동작구 신대방길 28 (신대방동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 36.0%, 건축면적 기준 91.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 529.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

동작구 신대방동 617-11번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1994년 (32년차), 주용도 단독주택, 연면적 298.41㎡ (90.3평), 건축면적 113.03㎡ (34.2평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 12.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신대방동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신대방동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 동작구 신대방길 28 (신대방동)

매수 판단 스코어

75

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

14/20

AI 추정가 대비 +7.6%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

10/15

도로 최대 12.2m (버킷 12m), 지하철 171m (직선) · 신대방, 입지 76점

물리적 상태

15/18

준공 1994년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

208㎡ (약 63평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

22.6억

근린

2025-08-28

298.18m² · 매매

토지 3,592만/평

건물 2,506만/평

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