서울특별시 동작구 신대방4길 11-1 (신대방동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 49.6%, 건축면적 기준 106.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 121.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

동작구 신대방동 618-47번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2007년 (19년차), 주용도 단독주택, 연면적 119.02㎡ (36평), 건축면적 38.34㎡ (11.6평), 층수 지상 4층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신대방동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신대방동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 동작구 신대방4길 11-1 (신대방동)

매수 판단 스코어

72

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

16/20

AI 추정가 대비 +12.1%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

12/18

도로 접근성

9/15

도로 최대 4.0m (버킷 4m), 지하철 571m (도보(A*)) · 신대방, 입지 72점

물리적 상태

17/18

준공 2007년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

50㎡ (약 15평)

거래 타임라인

6.7억

다가구

2025-09-23

119.02m² · 매매

토지 3,664만/평

건물 1,847만/평

6.4억

다가구

2021-01-09

119.02m² · 매매

토지 3,526만/평

건물 1,778만/평

2.9억

다가구

2015-04-18

119.02m² · 매매

토지 1,598만/평

건물 805만/평

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