서울특별시 강남구 논현로12길 3-10 (개포동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 80.4%, 건축면적 기준 98.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 130.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 개포동 1195-11번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1996년 (30년차), 주용도 단독주택, 연면적 533.45㎡ (161.4평), 건축면적 156.06㎡ (47.2평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 6.4m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 개포동의 평당가와 최근 실거래 사례는 개포동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 논현로12길 3-10 (개포동)

매수 판단 스코어

77

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +81.0%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

도로 접근성

6/15

도로 최대 6.4m (버킷 6m), 지하철 1308m (직선) · 매봉, 입지 50점

물리적 상태

15/18

준공 1996년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

266㎡ (약 80평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

27.3억

다가구

2017-11-13

533.45m² · 매매

토지 3,399만/평

건물 1,692만/평

20.5억

다가구

2015-09-10

533.45m² · 매매

토지 2,552만/평

건물 1,270만/평

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