서울특별시 강남구 논현로 74 (개포동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 99.1%, 건축면적 기준 82.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 13.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
강남구 개포동 1229-9번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 제이와이빌딩, 준공 1993년 (33년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 1,441.64㎡ (436.1평), 건축면적 180.92㎡ (54.7평), 층수 지상 6층 · 지하 2층, 접면 도로 42.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 개포동의 평당가와 최근 실거래 사례는 개포동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 강남구 논현로 74 (개포동)
매수 판단 스코어
82
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +35.4%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
11/15
도로 최대 42.8m (버킷 40m), 지하철 1073m (직선) · 매봉, 입지 85점
물리적 상태
15/18
준공 1993년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
14/14
364㎡ (약 110평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
119.0억
다가구2024-01-26
1441.64m² · 매매
토지 1.1억/평
건물 2,729만/평
48.0억
근린2015-03-06
1441.64m² · 매매
토지 4,363만/평
건물 1,101만/평
시세 트렌드
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