서울특별시 강동구 선사로 14-1 (천호동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 30.7%, 건축면적 기준 92.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 274.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강동구 천호동 462-21번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2003년 (23년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 121.54㎡ (36.8평), 건축면적 60.77㎡ (18.4평), 층수 지상 2층, 접면 도로 2.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 천호동의 평당가와 최근 실거래 사례는 천호동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강동구 선사로 14-1 (천호동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +36.8%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 2.8m (버킷 4m), 입지 55점

물리적 상태

16/18

준공 2003년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

132㎡ (약 40평)

거래 타임라인

중개거래

13.6억

근린

2022-08-24

121.54m² · 매매

토지 3,406만/평

건물 3,699만/평

5.6억

근린

2011-12-23

121.54m² · 매매

토지 1,402만/평

건물 1,523만/평

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