종로구 종로6가 207번지 — 필지 정보
종로구 종로6가 필지 PNU 1111016400102070000의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1111016400102070000
지번주소
종로구 종로6가 207번지
토지 · 용도지역
지목
대
용도지역
일반상업지역
대지 면적
52.9㎡ (16평)
건폐율 / 용적률
80% / 800%
토지 형상
세로장방
지세
평지
도로 접면
세로한면(불)
규제
과밀억제권역 · 정비구역 · 상대보호구역 · 절대보호구역 · 제3종일반주거지역 · 일반상업지역 · 도시지역 · 지구단위계획구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 서울도심 · 서울도심 · 가축사육제한구역 · 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m) · 중점경관관리구역
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 80%)
42.3㎡
최대 연면적 (용적률 800%)
423.2㎡ (128.0평)
대략의 층수
약 10.0개 층
법정 상한이며 일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 5,177,000원
공시지가 평당가
평당 1,711만 원
공시지가 총액
2.7억 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 2,270,000원에서 2026년 5,177,000원으로, 19년간 +128.1% 변동했습니다(연평균 +4.4%). 이 필지 면적 52.9㎡ 기준으로는 1.2억 원에서 2.7억 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5,177,000원 | +0.9% | 2.7억 원 |
| 2025 | 5,130,000원 | +4.0% | 2.7억 원 |
| 2024 | 4,933,000원 | +5.5% | 2.6억 원 |
| 2023 | 4,677,000원 | -6.5% | 2.5억 원 |
| 2022 | 5,000,000원 | +13.4% | 2.6억 원 |
| 2021 | 4,410,000원 | +8.6% | 2.3억 원 |
| 2020 | 4,060,000원 | +8.0% | 2.1억 원 |
| 2019 | 3,760,000원 | +3.6% | 2.0억 원 |
| 2018 | 3,630,000원 | +0.8% | 1.9억 원 |
| 2017 | 3,600,000원 | +9.1% | 1.9억 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
종로구 최근 거래 필지
종로구 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
6.4억 원
추정 평당가
평당 3,361만 원
신뢰도
100%
95% 신뢰구간: 6.4억 원 ~ 6.4억 원
BLOC AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료를 학습해 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 종로구 종로6가 207번지 필지는 어디에 있나요?
- 종로구 종로6가 207번지는 서울특별시 종로구 종로6가에 위치한 필지(PNU 1111016400102070000)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 종로구 종로6가 207번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 5,177,000원입니다. BLOC AI 추정가는 평당 3,361만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 1.96배로 평가합니다.
- 종로구 종로6가 207번지에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
- 대지 52.9㎡에 일반상업지역 기준 건폐율 80% · 용적률 800%를 적용하면, 최대 건축면적 42.3㎡, 최대 연면적 423.2㎡(128.0평), 대략 10.0개 층 규모입니다. 이는 법정 상한이며 일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 이 필지의 형상 세로장방 · 지세 평지 · 도로 접면 세로한면(불) 조건도 함께 고려해야 합니다.
- 종로구 종로6가 207번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 2,270,000원에서 2026년 5,177,000원으로 19년간 +128.1% 변동했습니다(연평균 +4.4%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 종로구 종로6가 207번지에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 과밀억제권역, 정비구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 서울도심, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
