종로구 이화동 9-955번지 — 필지 정보

이 필지에 대한 자주 묻는 질문

종로구 이화동 9-955번지 필지는 어디에 있나요?

종로구 이화동 9-955번지는 서울특별시 종로구 이화동에 위치한 필지(PNU 1111016500100090955)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.

종로구 이화동 9-955번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?

2026 공시지가는 ㎡당 938,800원입니다. BLOC AI 추정가는 평당 433만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 1.40배로 평가합니다.

종로구 이화동 9-955번지에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?

대지 7.1㎡에 제1종일반주거지역 기준 건폐율 60% · 용적률 200%를 적용하면, 최대 건축면적 4.3㎡, 최대 연면적 14.2㎡(4.3평), 대략 3.3개 층 규모입니다. 이는 법정 상한이며 일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 이 필지의 형상 지정되지않음 · 지세 지정되지않음 · 도로 접면 지정되지않음 조건도 함께 고려해야 합니다.

종로구 이화동 9-955번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?

2021년 ㎡당 910,300원에서 2026년 938,800원으로 5년간 +3.1% 변동했습니다(연평균 +0.6%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.

종로구 이화동 9-955번지는 언제부터 지금 모습이었나요?

지적공부 기준으로 2021-06-04에 "분할되어 본번에 을 부함" 기록이 있습니다. 그 전에도 1건의 이동 이력이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.

종로구 이화동 9-955번지에 적용되는 규제가 있나요?

이 필지에는 과밀억제권역, 정비구역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역, 근린공원, 서울도심, 가축사육제한구역, 문화유산보호구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 도로, 공익용산지, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.