서울특별시 중구 동호로31길 29 (충무로5가) — 필지 정보
중구 충무로5가 필지 PNU 1114013300100080002의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1114013300100080002
도로명주소
서울특별시 중구 동호로31길 29 (충무로5가)
지번주소
충무로5가 8-2번지
접면 도로
동호로31길
토지 · 용도지역
지목
210
용도지역
일반상업지역
대지 면적
65.1㎡ (19.7평)
건폐율 / 용적률
80% / 800%
토지 형상
사다리형
지세
평지
도로 접면
세로한면(가)
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 80%)
52.1㎡
최대 연면적 (용적률 800%)
520.8㎡ (157.5평)
대략의 층수
약 10.0개 층
법정 상한이며 일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2025)
㎡당 10,250,000원
공시지가 평당가
평당 3,388만 원
공시지가 총액
6.7억 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 5,740,000원에서 2025년 10,250,000원으로, 18년간 +78.6% 변동했습니다(연평균 +3.3%). 이 필지 면적 65.1㎡ 기준으로는 3.7억 원에서 6.7억 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10,250,000원 | +3.6% | 6.7억 원 |
| 2024 | 9,896,000원 | +1.9% | 6.4억 원 |
| 2023 | 9,710,000원 | -6.0% | 6.3억 원 |
| 2022 | 10,330,000원 | +9.3% | 6.7억 원 |
| 2021 | 9,449,000원 | +7.1% | 6.2억 원 |
| 2020 | 8,825,000원 | +6.3% | 5.7억 원 |
| 2019 | 8,304,000원 | +8.0% | 5.4억 원 |
| 2018 | 7,690,000원 | +3.8% | 5.0억 원 |
| 2017 | 7,410,000원 | +4.0% | 4.8억 원 |
| 2016 | 7,122,000원 | +1.5% | 4.6억 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
2025-07-29
번과 합병되어 말소 (8-2)
중구 최근 거래 필지
중구 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
아직 이 필지에 AI 추정가가 산정되지 않았습니다. 인근 거래·임대 데이터가 축적되는 대로 자동 업데이트됩니다.
인근 실거래 1건
2017.04.27
11.8억 원
연면적 139.11㎡ (42.1평)
평당 2,809만 원
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 서울특별시 중구 동호로31길 29 (충무로5가) 필지는 어디에 있나요?
- 서울특별시 중구 동호로31길 29 (충무로5가)는 서울특별시 중구 충무로5가에 위치한 필지(PNU 1114013300100080002)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 중구 동호로31길 29 (충무로5가) 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2025 공시지가는 ㎡당 10,250,000원입니다. AI 추정가는 인접 실거래·임대 데이터가 축적되는 대로 자동 업데이트됩니다.
- 서울특별시 중구 동호로31길 29 (충무로5가)에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
- 대지 65.1㎡에 일반상업지역 기준 건폐율 80% · 용적률 800%를 적용하면, 최대 건축면적 52.1㎡, 최대 연면적 520.8㎡(157.5평), 대략 10.0개 층 규모입니다. 이는 법정 상한이며 일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 이 필지의 형상 사다리형 · 지세 평지 · 도로 접면 세로한면(가) 조건도 함께 고려해야 합니다.
- 서울특별시 중구 동호로31길 29 (충무로5가) 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 5,740,000원에서 2025년 10,250,000원으로 18년간 +78.6% 변동했습니다(연평균 +3.3%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 중구 동호로31길 29 (충무로5가)는 언제부터 지금 모습이었나요?
- 지적공부 기준으로 2025-07-29에 "번과 합병되어 말소" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
