성동구 행당동 295번지 — 필지 정보
성동구 행당동 필지 PNU 1120010700102950000의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1120010700102950000
지번주소
성동구 행당동 295번지
토지 · 용도지역
지목
대
용도지역
제3종일반주거지역
대지 면적
3,369㎡ (1,019.1평)
건폐율 / 용적률
50% / 300%
토지 형상
부정형
지세
평지
도로 접면
광대로한면
규제
토지거래계약에관한허가구역
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 50%)
1684.5㎡
최대 연면적 (용적률 300%)
10107.0㎡ (3057.4평)
대략의 층수
약 6.0개 층
법정 상한이며 일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 8,870,000원
공시지가 평당가
평당 2,932만 원
공시지가 총액
298억 8,303만 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 3,520,000원에서 2026년 8,870,000원으로, 19년간 +152.0% 변동했습니다(연평균 +5.0%). 이 필지 면적 3,369㎡ 기준으로는 118억 5,888만 원에서 298억 8,303만 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8,870,000원 | +5.7% | 298억 8,303만 원 |
| 2025 | 8,391,000원 | +5.3% | 282억 6,928만 원 |
| 2024 | 7,971,000원 | +0.6% | 268억 5,430만 원 |
| 2023 | 7,921,000원 | -5.4% | 266억 8,585만 원 |
| 2022 | 8,375,000원 | +18.6% | 282억 1,538만 원 |
| 2021 | 7,060,000원 | +14.7% | 237억 8,514만 원 |
| 2020 | 6,154,000원 | +6.5% | 207억 3,283만 원 |
| 2019 | 5,780,000원 | +13.8% | 194억 7,282만 원 |
| 2018 | 5,077,000원 | +5.5% | 171억 441만 원 |
| 2017 | 4,812,000원 | +7.6% | 162억 1,163만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
1976-09-24
분할되어 본번에 을 부함 (295)
행당동 최근 거래 필지
행당동 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
703억 9,860만 원
추정 평당가
평당 6,908만 원
신뢰도
19%
95% 신뢰구간: 133억 7,573만 원 ~ 1,274억 2,146만 원
BLOC AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료를 학습해 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 1건
2025.09.26
649억 원
연면적 —
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 성동구 행당동 295번지 필지는 어디에 있나요?
- 성동구 행당동 295번지는 서울특별시 성동구 행당동에 위치한 필지(PNU 1120010700102950000)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 성동구 행당동 295번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 8,870,000원입니다. BLOC AI 추정가는 평당 6,908만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.36배로 평가합니다.
- 성동구 행당동 295번지에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
- 대지 3,369㎡에 제3종일반주거지역 기준 건폐율 50% · 용적률 300%를 적용하면, 최대 건축면적 1684.5㎡, 최대 연면적 10107.0㎡(3057.4평), 대략 6.0개 층 규모입니다. 이는 법정 상한이며 일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 이 필지의 형상 부정형 · 지세 평지 · 도로 접면 광대로한면 조건도 함께 고려해야 합니다.
- 성동구 행당동 295번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 3,520,000원에서 2026년 8,870,000원으로 19년간 +152.0% 변동했습니다(연평균 +5.0%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 성동구 행당동 295번지는 언제부터 지금 모습이었나요?
- 지적공부 기준으로 1976-09-24에 "분할되어 본번에 을 부함" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 성동구 행당동 295번지에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
