성북구 동소문동3가 15번지 — 필지 정보
성북구 동소문동3가 필지 PNU 1129010600100150000의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1129010600100150000
지번주소
성북구 동소문동3가 15번지
토지 · 용도지역
지목
대
용도지역
제3종일반주거지역
대지 면적
415.2㎡ (125.6평)
건폐율 / 용적률
50% / 300%
토지 형상
부정형
지세
평지
도로 접면
중로각지
규제
토지거래계약에관한허가구역
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 50%)
207.6㎡
최대 연면적 (용적률 300%)
1245.6㎡ (376.8평)
대략의 층수
약 6.0개 층
법정 상한이며 일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 6,778,000원
공시지가 평당가
평당 2,241만 원
공시지가 총액
28.1억 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 4,100,000원에서 2026년 6,778,000원으로, 19년간 +65.3% 변동했습니다(연평균 +2.7%). 이 필지 면적 415.2㎡ 기준으로는 17.0억 원에서 28.1억 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6,778,000원 | +3.2% | 28.1억 원 |
| 2025 | 6,566,000원 | +3.1% | 27.3억 원 |
| 2024 | 6,367,000원 | +0.6% | 26.4억 원 |
| 2023 | 6,330,000원 | -6.7% | 26.3억 원 |
| 2022 | 6,785,000원 | +8.6% | 28.2억 원 |
| 2021 | 6,250,000원 | +4.3% | 25.9억 원 |
| 2020 | 5,990,000원 | +0.0% | 24.9억 원 |
| 2019 | 5,990,000원 | +6.0% | 24.9억 원 |
| 2018 | 5,650,000원 | +7.2% | 23.5억 원 |
| 2017 | 5,270,000원 | +3.9% | 21.9억 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
성북구 최근 거래 필지
성북구 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
62.5억 원
추정 평당가
평당 4,977만 원
신뢰도
65%
95% 신뢰구간: 40.6억 원 ~ 84.4억 원
BLOC AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료를 학습해 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 1건
2014.10.08
20.0억 원
연면적 380.17㎡ (115평)
평당 1,739만 원
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 성북구 동소문동3가 15번지 필지는 어디에 있나요?
- 성북구 동소문동3가 15번지는 서울특별시 성북구 동소문동3가에 위치한 필지(PNU 1129010600100150000)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 성북구 동소문동3가 15번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 6,778,000원입니다. BLOC AI 추정가는 평당 4,977만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.22배로 평가합니다.
- 성북구 동소문동3가 15번지에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
- 대지 415.2㎡에 제3종일반주거지역 기준 건폐율 50% · 용적률 300%를 적용하면, 최대 건축면적 207.6㎡, 최대 연면적 1245.6㎡(376.8평), 대략 6.0개 층 규모입니다. 이는 법정 상한이며 일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 이 필지의 형상 부정형 · 지세 평지 · 도로 접면 중로각지 조건도 함께 고려해야 합니다.
- 성북구 동소문동3가 15번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 4,100,000원에서 2026년 6,778,000원으로 19년간 +65.3% 변동했습니다(연평균 +2.7%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 성북구 동소문동3가 15번지에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
