서울특별시 성북구 동소문로17길 15-6 (동소문동6가) — 필지 정보
성북구 동소문동6가 필지 PNU 1129010900100800000의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1129010900100800000
도로명주소
서울특별시 성북구 동소문로17길 15-6 (동소문동6가)
지번주소
동소문동6가 80번지
접면 도로
동소문로17길
토지 · 용도지역
지목
대
용도지역
제2종일반주거지역
대지 면적
94.9㎡ (28.7평)
건폐율 / 용적률
60% / 250%
토지 형상
사다리형
지세
평지
도로 접면
세로한면(불)
규제
토지거래계약에관한허가구역
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 60%)
56.9㎡
최대 연면적 (용적률 250%)
237.3㎡ (71.8평)
대략의 층수
약 4.2개 층
법정 상한이며 일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 4,126,000원
공시지가 평당가
평당 1,364만 원
공시지가 총액
3.9억 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 1,900,000원에서 2026년 4,126,000원으로, 19년간 +117.2% 변동했습니다(연평균 +4.2%). 이 필지 면적 94.9㎡ 기준으로는 1.8억 원에서 3.9억 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4,126,000원 | +3.7% | 3.9억 원 |
| 2025 | 3,978,000원 | +2.6% | 3.8억 원 |
| 2024 | 3,879,000원 | +0.3% | 3.7억 원 |
| 2023 | 3,866,000원 | -6.7% | 3.7억 원 |
| 2022 | 4,142,000원 | +11.1% | 3.9억 원 |
| 2021 | 3,729,000원 | +12.0% | 3.5억 원 |
| 2020 | 3,328,000원 | +8.4% | 3.2억 원 |
| 2019 | 3,070,000원 | +8.8% | 2.9억 원 |
| 2018 | 2,822,000원 | +7.1% | 2.7억 원 |
| 2017 | 2,634,000원 | +5.0% | 2.5억 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
성북구 최근 거래 필지
성북구 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
15.0억 원
추정 평당가
평당 3,647만 원
신뢰도
69%
95% 신뢰구간: 10.3억 원 ~ 19.6억 원
BLOC AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료를 학습해 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 3건
2017.11.18
5.8억 원
연면적 118.62㎡ (35.9평)
평당 1,602만 원
2010.05.03
5.0억 원
연면적 163.62㎡ (49.5평)
평당 1,010만 원
2006.09.09
2.9억 원
연면적 118.62㎡ (35.9평)
평당 815만 원
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 서울특별시 성북구 동소문로17길 15-6 (동소문동6가) 필지는 어디에 있나요?
- 서울특별시 성북구 동소문로17길 15-6 (동소문동6가)는 서울특별시 성북구 동소문동6가에 위치한 필지(PNU 1129010900100800000)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 성북구 동소문로17길 15-6 (동소문동6가) 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 4,126,000원입니다. BLOC AI 추정가는 평당 3,647만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.67배로 평가합니다.
- 서울특별시 성북구 동소문로17길 15-6 (동소문동6가)에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
- 대지 94.9㎡에 제2종일반주거지역 기준 건폐율 60% · 용적률 250%를 적용하면, 최대 건축면적 56.9㎡, 최대 연면적 237.3㎡(71.8평), 대략 4.2개 층 규모입니다. 이는 법정 상한이며 일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 이 필지의 형상 사다리형 · 지세 평지 · 도로 접면 세로한면(불) 조건도 함께 고려해야 합니다.
- 서울특별시 성북구 동소문로17길 15-6 (동소문동6가) 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 1,900,000원에서 2026년 4,126,000원으로 19년간 +117.2% 변동했습니다(연평균 +4.2%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 성북구 동소문로17길 15-6 (동소문동6가)에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
