서울특별시 성북구 동소문로20가길 12 (동선동1가) — 필지 정보
성북구 동선동1가 필지 PNU 1129011600100020005의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1129011600100020005
도로명주소
서울특별시 성북구 동소문로20가길 12 (동선동1가)
지번주소
동선동1가 2-5번지
접면 도로
동소문로20가길
토지 · 용도지역
지목
대
용도지역
일반상업지역
대지 면적
237㎡ (71.7평)
건폐율 / 용적률
80% / 800%
토지 형상
사다리형
지세
평지
도로 접면
소로한면
규제
토지거래계약에관한허가구역
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 80%)
189.6㎡
최대 연면적 (용적률 800%)
1896.0㎡ (573.5평)
대략의 층수
약 10.0개 층
법정 상한이며 일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 12,290,000원
공시지가 평당가
평당 4,063만 원
공시지가 총액
29.1억 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 7,200,000원에서 2026년 12,290,000원으로, 19년간 +70.7% 변동했습니다(연평균 +2.9%). 이 필지 면적 237㎡ 기준으로는 17.1억 원에서 29.1억 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 12,290,000원 | +3.5% | 29.1억 원 |
| 2025 | 11,870,000원 | +5.0% | 28.1억 원 |
| 2024 | 11,310,000원 | +2.5% | 26.8억 원 |
| 2023 | 11,030,000원 | -5.7% | 26.1억 원 |
| 2022 | 11,700,000원 | +7.3% | 27.7억 원 |
| 2021 | 10,900,000원 | +16.0% | 25.8억 원 |
| 2020 | 9,400,000원 | +5.0% | 22.3억 원 |
| 2019 | 8,950,000원 | +1.2% | 21.2억 원 |
| 2018 | 8,840,000원 | +7.0% | 21.0억 원 |
| 2017 | 8,260,000원 | +5.0% | 19.6억 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
성북구 최근 거래 필지
성북구 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
137억 1,057만 원
추정 평당가
평당 11,648만 원
신뢰도
50%
95% 신뢰구간: 68.6억 원 ~ 205억 6,586만 원
BLOC AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료를 학습해 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 서울특별시 성북구 동소문로20가길 12 (동선동1가) 필지는 어디에 있나요?
- 서울특별시 성북구 동소문로20가길 12 (동선동1가)는 서울특별시 성북구 동선동1가에 위치한 필지(PNU 1129011600100020005)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 성북구 동소문로20가길 12 (동선동1가) 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 12,290,000원입니다. BLOC AI 추정가는 평당 11,648만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.87배로 평가합니다.
- 서울특별시 성북구 동소문로20가길 12 (동선동1가)에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
- 대지 237㎡에 일반상업지역 기준 건폐율 80% · 용적률 800%를 적용하면, 최대 건축면적 189.6㎡, 최대 연면적 1896.0㎡(573.5평), 대략 10.0개 층 규모입니다. 이는 법정 상한이며 일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 이 필지의 형상 사다리형 · 지세 평지 · 도로 접면 소로한면 조건도 함께 고려해야 합니다.
- 서울특별시 성북구 동소문로20가길 12 (동선동1가) 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 7,200,000원에서 2026년 12,290,000원으로 19년간 +70.7% 변동했습니다(연평균 +2.9%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 성북구 동소문로20가길 12 (동선동1가)에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
