성북구 동선동1가 75번지 — 필지 정보
성북구 동선동1가 필지 PNU 1129011600100750000의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1129011600100750000
지번주소
성북구 동선동1가 75번지
토지 · 용도지역
지목
대
용도지역
준주거지역
대지 면적
85㎡ (25.7평)
건폐율 / 용적률
60% / 400%
토지 형상
사다리형
지세
평지
도로 접면
중로각지
규제
토지거래계약에관한허가구역
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 60%)
51.0㎡
최대 연면적 (용적률 400%)
340.0㎡ (102.8평)
대략의 층수
약 6.7개 층
법정 상한이며 일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 10,770,000원
공시지가 평당가
평당 3,560만 원
공시지가 총액
9.2억 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 6,190,000원에서 2026년 10,770,000원으로, 19년간 +74.0% 변동했습니다(연평균 +3.0%). 이 필지 면적 85㎡ 기준으로는 5.3억 원에서 9.2억 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10,770,000원 | +2.6% | 9.2억 원 |
| 2025 | 10,500,000원 | +3.2% | 8.9억 원 |
| 2024 | 10,170,000원 | +1.3% | 8.6억 원 |
| 2023 | 10,040,000원 | -6.2% | 8.5억 원 |
| 2022 | 10,700,000원 | +8.2% | 9.1억 원 |
| 2021 | 9,890,000원 | +13.2% | 8.4억 원 |
| 2020 | 8,737,000원 | +5.5% | 7.4억 원 |
| 2019 | 8,285,000원 | +5.0% | 7.0억 원 |
| 2018 | 7,891,000원 | +7.9% | 6.7억 원 |
| 2017 | 7,311,000원 | +5.0% | 6.2억 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
성북구 최근 거래 필지
성북구 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
18.9억 원
추정 평당가
평당 6,952만 원
신뢰도
92%
95% 신뢰구간: 17.4억 원 ~ 20.4억 원
BLOC AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료를 학습해 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 1건
2006.06.01
4.4억 원
연면적 46.28㎡ (14평)
평당 3,143만 원
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 성북구 동선동1가 75번지 필지는 어디에 있나요?
- 성북구 동선동1가 75번지는 서울특별시 성북구 동선동1가에 위치한 필지(PNU 1129011600100750000)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 성북구 동선동1가 75번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 10,770,000원입니다. BLOC AI 추정가는 평당 6,952만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 1.95배로 평가합니다.
- 성북구 동선동1가 75번지에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
- 대지 85㎡에 준주거지역 기준 건폐율 60% · 용적률 400%를 적용하면, 최대 건축면적 51.0㎡, 최대 연면적 340.0㎡(102.8평), 대략 6.7개 층 규모입니다. 이는 법정 상한이며 일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 이 필지의 형상 사다리형 · 지세 평지 · 도로 접면 중로각지 조건도 함께 고려해야 합니다.
- 성북구 동선동1가 75번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 6,190,000원에서 2026년 10,770,000원으로 19년간 +74.0% 변동했습니다(연평균 +3.0%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 성북구 동선동1가 75번지에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
