서울특별시 강북구 덕릉로41길 12 (번동) — 필지 정보
강북구 번동 필지 PNU 1130510200104100000의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1130510200104100000
도로명주소
서울특별시 강북구 덕릉로41길 12 (번동)
지번주소
번동 410번지
접면 도로
덕릉로41길
토지 · 용도지역
지목
대
용도지역
제3종일반주거지역
대지 면적
8,712.3㎡ (2,635.5평)
건폐율 / 용적률
50% / 300%
토지 형상
부정형
지세
평지
도로 접면
광대소각
규제
토지거래계약에관한허가구역
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 50%)
4356.1㎡
최대 연면적 (용적률 300%)
26136.9㎡ (7906.4평)
대략의 층수
약 6.0개 층
법정 상한이며 일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 4,342,000원
공시지가 평당가
평당 1,435만 원
공시지가 총액
378억 2,881만 원
이 필지의 공시지가는 2009년 ㎡당 2,300,000원에서 2026년 4,342,000원으로, 17년간 +88.8% 변동했습니다(연평균 +3.8%). 이 필지 면적 8,712.3㎡ 기준으로는 200억 3,829만 원에서 378억 2,881만 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4,342,000원 | +2.6% | 378억 2,881만 원 |
| 2025 | 4,233,000원 | +2.3% | 368억 7,917만 원 |
| 2024 | 4,136,000원 | +0.1% | 360억 3,407만 원 |
| 2023 | 4,132,000원 | -8.2% | 359억 9,922만 원 |
| 2022 | 4,499,000원 | +6.3% | 391억 9,664만 원 |
| 2021 | 4,234,000원 | +7.8% | 368억 8,788만 원 |
| 2020 | 3,929,000원 | +11.0% | 342억 3,063만 원 |
| 2019 | 3,539,000원 | +11.1% | 308억 3,283만 원 |
| 2018 | 3,184,000원 | +6.8% | 277억 3,996만 원 |
| 2017 | 2,982,000원 | +7.1% | 259억 8,008만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
번동 최근 거래 필지
번동 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
837억 9,407만 원
추정 평당가
평당 2,958만 원
신뢰도 (모델 HONEST-V4)
75%
95% 신뢰구간: 628억 4,555만 원 ~ 1,047억 4,259만 원
BLOC AI 추정가 — 다축 학습 모델로 매수·매도 의사결정을 지원합니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
서울특별시 강북구 덕릉로41길 12 (번동) 필지는 어디에 있나요?
서울특별시 강북구 덕릉로41길 12 (번동)는 서울특별시 강북구 번동에 위치한 필지(PNU 1130510200104100000)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
서울특별시 강북구 덕릉로41길 12 (번동) 공시지가와 시세는 얼마인가요?
2026 공시지가는 ㎡당 4,342,000원입니다. BLOC AI 추정가(HONEST-V4)는 평당 2,958만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.06배로 평가합니다.
서울특별시 강북구 덕릉로41길 12 (번동)에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
대지 8,712.3㎡에 제3종일반주거지역 기준 건폐율 50% · 용적률 300%를 적용하면, 최대 건축면적 4356.1㎡, 최대 연면적 26136.9㎡(7906.4평), 대략 6.0개 층 규모입니다. 이는 법정 상한이며 일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 이 필지의 형상 부정형 · 지세 평지 · 도로 접면 광대소각 조건도 함께 고려해야 합니다.
서울특별시 강북구 덕릉로41길 12 (번동) 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
2009년 ㎡당 2,300,000원에서 2026년 4,342,000원으로 17년간 +88.8% 변동했습니다(연평균 +3.8%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
서울특별시 강북구 덕릉로41길 12 (번동)에 적용되는 규제가 있나요?
이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
