은평구 불광동 8-68번지 — 필지 정보
은평구 불광동 필지 PNU 1138010300100080068의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1138010300100080068
지번주소
은평구 불광동 8-68번지
토지 · 용도지역
지목
대
용도지역
개발제한구역
대지 면적
135㎡ (40.8평)
건폐율 / 용적률
—% / —%
토지 형상
사다리형
지세
급경사
도로 접면
세로한면(불)
규제
과밀억제권역 · 개발제한구역 · 보전산지 · 공익용산지 · 가축사육제한구역 · 국립공원 · 공원자연환경지구 · 대공방어협조구역 · 도시지역 · 자연녹지지역 · 토지거래계약에관한허가구역
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 803,100원
공시지가 평당가
평당 265만 원
공시지가 총액
1.1억 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 168,000원에서 2026년 803,100원으로, 19년간 +378.0% 변동했습니다(연평균 +8.6%). 이 필지 면적 135㎡ 기준으로는 2,268만 원에서 1.1억 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 803,100원 | +21.8% | 1.1억 원 |
| 2025 | 659,200원 | +3.3% | 8,899만 원 |
| 2024 | 637,900원 | +1.5% | 8,612만 원 |
| 2023 | 628,400원 | -6.6% | 8,483만 원 |
| 2022 | 672,900원 | +11.9% | 9,084만 원 |
| 2021 | 601,100원 | +84.4% | 8,115만 원 |
| 2020 | 326,000원 | +7.6% | 4,401만 원 |
| 2019 | 303,100원 | +8.9% | 4,092만 원 |
| 2018 | 278,300원 | +5.4% | 3,757만 원 |
| 2017 | 264,100원 | +5.5% | 3,565만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
1973-09-05
번에서 분할 (8-68)
불광동 최근 거래 필지
불광동 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
2.2억 원
추정 평당가
평당 536만 원
신뢰도
100%
95% 신뢰구간: 2.2억 원 ~ 2.2억 원
BLOC AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료를 학습해 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 은평구 불광동 8-68번지 필지는 어디에 있나요?
- 은평구 불광동 8-68번지는 서울특별시 은평구 불광동에 위치한 필지(PNU 1138010300100080068)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 은평구 불광동 8-68번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 803,100원입니다. BLOC AI 추정가는 평당 536만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.02배로 평가합니다.
- 은평구 불광동 8-68번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 168,000원에서 2026년 803,100원으로 19년간 +378.0% 변동했습니다(연평균 +8.6%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 은평구 불광동 8-68번지는 언제부터 지금 모습이었나요?
- 지적공부 기준으로 1973-09-05에 "번에서 분할" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 은평구 불광동 8-68번지에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 과밀억제권역, 개발제한구역, 보전산지, 공익용산지, 가축사육제한구역, 국립공원, 공원자연환경지구, 대공방어협조구역, 도시지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
