서울특별시 은평구 북한산로 226-1 (진관동) — 필지 정보
은평구 진관동 필지 PNU 1138011400103270031의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1138011400103270031
도로명주소
서울특별시 은평구 북한산로 226-1 (진관동)
지번주소
진관동 327-31번지
접면 도로
북한산로
토지 · 용도지역
지목
대
용도지역
개발제한구역
대지 면적
389㎡ (117.7평)
건폐율 / 용적률
—% / —%
토지 형상
사다리형
지세
평지
도로 접면
세로한면(불)
규제
토지거래계약에관한허가구역
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 2,722,000원
공시지가 평당가
평당 900만 원
공시지가 총액
10.6억 원
이 필지의 공시지가는 2017년 ㎡당 260,000원에서 2026년 2,722,000원으로, 9년간 +946.9% 변동했습니다(연평균 +29.8%). 이 필지 면적 389㎡ 기준으로는 1.0억 원에서 10.6억 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2,722,000원 | +2.0% | 10.6억 원 |
| 2025 | 2,668,000원 | +5.0% | 10.4억 원 |
| 2024 | 2,540,000원 | +0.0% | 9.9억 원 |
| 2023 | 2,539,000원 | -7.0% | 9.9억 원 |
| 2022 | 2,731,000원 | +9.9% | 10.6억 원 |
| 2021 | 2,486,000원 | +4.9% | 9.7억 원 |
| 2020 | 2,371,000원 | +6.7% | 9.2억 원 |
| 2019 | 2,222,000원 | +7.3% | 8.6억 원 |
| 2018 | 2,070,000원 | +696.2% | 8.1억 원 |
| 2017 | 260,000원 | — | 1.0억 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
2018-03-05
지목변경 (327-31)
2016-07-15
번에서 분할 (327-31)
은평구 최근 거래 필지
은평구 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
21.7억 원
추정 평당가
평당 1,697만 원
신뢰도
100%
95% 신뢰구간: 21.7억 원 ~ 21.7억 원
BLOC AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료를 학습해 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 1건
2023.06.28
6.5억 원
연면적 222.78㎡ (67.4평)
평당 965만 원
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 서울특별시 은평구 북한산로 226-1 (진관동) 필지는 어디에 있나요?
- 서울특별시 은평구 북한산로 226-1 (진관동)는 서울특별시 은평구 진관동에 위치한 필지(PNU 1138011400103270031)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 은평구 북한산로 226-1 (진관동) 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 2,722,000원입니다. BLOC AI 추정가는 평당 1,697만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 1.89배로 평가합니다.
- 서울특별시 은평구 북한산로 226-1 (진관동) 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2017년 ㎡당 260,000원에서 2026년 2,722,000원으로 9년간 +946.9% 변동했습니다(연평균 +29.8%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 은평구 북한산로 226-1 (진관동)는 언제부터 지금 모습이었나요?
- 지적공부 기준으로 2018-03-05에 "지목변경" 기록이 있습니다. 그 전에도 1건의 이동 이력이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 서울특별시 은평구 북한산로 226-1 (진관동)에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
