마포구 아현동 378-68번지 — 필지 정보
마포구 아현동 필지 PNU 1144010100103780068의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1144010100103780068
지번주소
마포구 아현동 378-68번지
토지 · 용도지역
지목
140
용도지역
제2종일반주거지역
대지 면적
7㎡ (2.1평)
건폐율 / 용적률
60% / 250%
토지 형상
부정형
지세
완경사
도로 접면
중로각지
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 60%)
4.2㎡
최대 연면적 (용적률 250%)
17.5㎡ (5.3평)
대략의 층수
약 4.2개 층
법정 상한이며 일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2025)
㎡당 8,258,000원
공시지가 평당가
평당 2,730만 원
공시지가 총액
5,781만 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 790,000원에서 2025년 8,258,000원으로, 18년간 +945.3% 변동했습니다(연평균 +13.9%). 이 필지 면적 7㎡ 기준으로는 553만 원에서 5,781만 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8,258,000원 | +1.6% | 5,781만 원 |
| 2024 | 8,126,000원 | +0.8% | 5,688만 원 |
| 2023 | 8,060,000원 | -6.5% | 5,642만 원 |
| 2022 | 8,620,000원 | +8.6% | 6,034만 원 |
| 2021 | 7,940,000원 | +15.7% | 5,558만 원 |
| 2020 | 6,860,000원 | +8.2% | 4,802만 원 |
| 2019 | 6,340,000원 | +18.3% | 4,438만 원 |
| 2018 | 5,360,000원 | +11.4% | 3,752만 원 |
| 2017 | 4,810,000원 | +20.0% | 3,367만 원 |
| 2016 | 4,010,000원 | +5.8% | 2,807만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
마포구 최근 거래 필지
마포구 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
아직 이 필지에 AI 추정가가 산정되지 않았습니다. 인근 거래·임대 데이터가 축적되는 대로 자동 업데이트됩니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 마포구 아현동 378-68번지 필지는 어디에 있나요?
- 마포구 아현동 378-68번지는 서울특별시 마포구 아현동에 위치한 필지(PNU 1144010100103780068)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 마포구 아현동 378-68번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2025 공시지가는 ㎡당 8,258,000원입니다. AI 추정가는 인접 실거래·임대 데이터가 축적되는 대로 자동 업데이트됩니다.
- 마포구 아현동 378-68번지에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
- 대지 7㎡에 제2종일반주거지역 기준 건폐율 60% · 용적률 250%를 적용하면, 최대 건축면적 4.2㎡, 최대 연면적 17.5㎡(5.3평), 대략 4.2개 층 규모입니다. 이는 법정 상한이며 일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 이 필지의 형상 부정형 · 지세 완경사 · 도로 접면 중로각지 조건도 함께 고려해야 합니다.
- 마포구 아현동 378-68번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 790,000원에서 2025년 8,258,000원으로 18년간 +945.3% 변동했습니다(연평균 +13.9%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
