서울특별시 구로구 개봉로23길 10 (개봉동) — 필지 정보

이 필지에 대한 자주 묻는 질문

서울특별시 구로구 개봉로23길 10 (개봉동) 필지는 어디에 있나요?

서울특별시 구로구 개봉로23길 10 (개봉동)는 서울특별시 구로구 개봉동에 위치한 필지(PNU 1153010700104990000)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.

서울특별시 구로구 개봉로23길 10 (개봉동) 공시지가와 시세는 얼마인가요?

2026 공시지가는 ㎡당 5,110,000원입니다. BLOC AI 추정가는 평당 3,439만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.04배로 평가합니다.

서울특별시 구로구 개봉로23길 10 (개봉동)에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?

대지 1,518.1㎡에 준공업지역 기준 건폐율 70% · 용적률 400%를 적용하면, 최대 건축면적 1062.7㎡, 최대 연면적 6072.4㎡(1836.9평), 대략 5.7개 층 규모입니다. 이는 법정 상한이며 일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 이 필지의 형상 부정형 · 지세 평지 · 도로 접면 중로각지 조건도 함께 고려해야 합니다.

서울특별시 구로구 개봉로23길 10 (개봉동) 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?

2021년 ㎡당 4,652,000원에서 2026년 5,110,000원으로 5년간 +9.8% 변동했습니다(연평균 +1.9%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 구로구 개봉로23길 10 (개봉동)는 언제부터 지금 모습이었나요?

지적공부 기준으로 2020-08-05에 "토지개발사업 완료" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.

서울특별시 구로구 개봉로23길 10 (개봉동)에 적용되는 규제가 있나요?

이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.