구로구 천왕동 7-11번지 — 필지 정보
구로구 천왕동 필지 PNU 1153011100100070011의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1153011100100070011
지번주소
구로구 천왕동 7-11번지
토지 · 용도지역
지목
전
용도지역
개발제한구역
대지 면적
83㎡ (25.1평)
건폐율 / 용적률
—% / —%
토지 형상
가로장방
지세
평지
도로 접면
세로한면(가)
규제
토지거래계약에관한허가구역
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 2,353,000원
공시지가 평당가
평당 778만 원
공시지가 총액
2.0억 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 1,410,000원에서 2026년 2,353,000원으로, 19년간 +66.9% 변동했습니다(연평균 +2.7%). 이 필지 면적 83㎡ 기준으로는 1.2억 원에서 2.0억 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2,353,000원 | +0.6% | 2.0억 원 |
| 2025 | 2,339,000원 | +0.9% | 1.9억 원 |
| 2024 | 2,317,000원 | +1.4% | 1.9억 원 |
| 2023 | 2,285,000원 | -7.0% | 1.9억 원 |
| 2022 | 2,457,000원 | +7.4% | 2.0억 원 |
| 2021 | 2,287,000원 | +5.1% | 1.9억 원 |
| 2020 | 2,175,000원 | +1.8% | 1.8억 원 |
| 2019 | 2,136,000원 | +7.5% | 1.8억 원 |
| 2018 | 1,987,000원 | +1.0% | 1.6억 원 |
| 2017 | 1,968,000원 | +2.6% | 1.6억 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
1968-01-15
번에서 분할 (7-11)
구로구 최근 거래 필지
구로구 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
4.4억 원
추정 평당가
평당 1,355만 원
신뢰도 (모델 HONEST-V4)
100%
95% 신뢰구간: 4.4억 원 ~ 4.4억 원
BLOC AI 추정가 — 다축 학습 모델로 매수·매도 의사결정을 지원합니다.
인근 실거래 1건
2013.06.08
2.0억 원
연면적 44.63㎡ (13.5평)
평당 1,452만 원
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
구로구 천왕동 7-11번지 필지는 어디에 있나요?
구로구 천왕동 7-11번지는 서울특별시 구로구 천왕동에 위치한 필지(PNU 1153011100100070011)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
구로구 천왕동 7-11번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
2026 공시지가는 ㎡당 2,353,000원입니다. BLOC AI 추정가(HONEST-V4)는 평당 1,355만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 1.74배로 평가합니다.
구로구 천왕동 7-11번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
2007년 ㎡당 1,410,000원에서 2026년 2,353,000원으로 19년간 +66.9% 변동했습니다(연평균 +2.7%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
구로구 천왕동 7-11번지는 언제부터 지금 모습이었나요?
지적공부 기준으로 1968-01-15에 "번에서 분할" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
구로구 천왕동 7-11번지에 적용되는 규제가 있나요?
이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
