서울특별시 금천구 가산로3가길 19-8 (가산동) — 필지 정보
금천구 가산동 필지 PNU 1154510100102370062의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1154510100102370062
도로명주소
서울특별시 금천구 가산로3가길 19-8 (가산동)
지번주소
가산동 237-62번지
접면 도로
가산로3가길
토지 · 용도지역
지목
110
용도지역
준공업지역
대지 면적
99.4㎡ (30.1평)
건폐율 / 용적률
70% / 400%
토지 형상
가로장방
지세
평지
도로 접면
세로한면(불)
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 70%)
69.6㎡
최대 연면적 (용적률 400%)
397.6㎡ (120.3평)
대략의 층수
약 5.7개 층
법정 상한이며 일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2025)
㎡당 2,790,000원
공시지가 평당가
평당 922만 원
공시지가 총액
2.8억 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 1,120,000원에서 2025년 2,790,000원으로, 18년간 +149.1% 변동했습니다(연평균 +5.2%). 이 필지 면적 99.4㎡ 기준으로는 1.1억 원에서 2.8억 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,790,000원 | +2.1% | 2.8억 원 |
| 2024 | 2,732,000원 | +0.7% | 2.7억 원 |
| 2023 | 2,714,000원 | -5.3% | 2.7억 원 |
| 2022 | 2,867,000원 | +14.6% | 2.8억 원 |
| 2021 | 2,502,000원 | +17.7% | 2.5억 원 |
| 2020 | 2,125,000원 | +4.7% | 2.1억 원 |
| 2019 | 2,030,000원 | +9.7% | 2.0억 원 |
| 2018 | 1,851,000원 | +9.5% | 1.8억 원 |
| 2017 | 1,691,000원 | +5.0% | 1.7억 원 |
| 2016 | 1,610,000원 | +3.4% | 1.6억 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
1995-03-01
에서 행정관할구역변경 (237-62)
1982-12-29
등록사항 정정 ( ) (237-62)
1980-10-31
구획정리완료 (237-62)
가산동 최근 거래 필지
가산동 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
아직 이 필지에 AI 추정가가 산정되지 않았습니다. 인근 거래·임대 데이터가 축적되는 대로 자동 업데이트됩니다.
인근 실거래 4건
2024.05.01
14.0억 원
연면적 116.47㎡ (35.2평)
평당 3,974만 원
2022.05.23
7.5억 원
연면적 109.59㎡ (33.2평)
평당 2,262만 원
2019.08.16
7.2억 원
연면적 109.59㎡ (33.2평)
평당 2,172만 원
2007.04.10
2.5억 원
연면적 113.4㎡ (34.3평)
평당 729만 원
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 서울특별시 금천구 가산로3가길 19-8 (가산동) 필지는 어디에 있나요?
- 서울특별시 금천구 가산로3가길 19-8 (가산동)는 서울특별시 금천구 가산동에 위치한 필지(PNU 1154510100102370062)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 금천구 가산로3가길 19-8 (가산동) 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2025 공시지가는 ㎡당 2,790,000원입니다. AI 추정가는 인접 실거래·임대 데이터가 축적되는 대로 자동 업데이트됩니다.
- 서울특별시 금천구 가산로3가길 19-8 (가산동)에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
- 대지 99.4㎡에 준공업지역 기준 건폐율 70% · 용적률 400%를 적용하면, 최대 건축면적 69.6㎡, 최대 연면적 397.6㎡(120.3평), 대략 5.7개 층 규모입니다. 이는 법정 상한이며 일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 이 필지의 형상 가로장방 · 지세 평지 · 도로 접면 세로한면(불) 조건도 함께 고려해야 합니다.
- 서울특별시 금천구 가산로3가길 19-8 (가산동) 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 1,120,000원에서 2025년 2,790,000원으로 18년간 +149.1% 변동했습니다(연평균 +5.2%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 금천구 가산로3가길 19-8 (가산동)는 언제부터 지금 모습이었나요?
- 지적공부 기준으로 1995-03-01에 "에서 행정관할구역변경" 기록이 있습니다. 그 전에도 2건의 이동 이력이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
