금천구 시흥동 938-55번지 — 필지 정보

이 필지에 대한 자주 묻는 질문

금천구 시흥동 938-55번지 필지는 어디에 있나요?

금천구 시흥동 938-55번지는 서울특별시 금천구 시흥동에 위치한 필지(PNU 1154510300109380055)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.

금천구 시흥동 938-55번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?

2026 공시지가는 ㎡당 2,693,000원입니다. BLOC AI 추정가는 평당 1,484만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 1.67배로 평가합니다.

금천구 시흥동 938-55번지에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?

대지 2.2㎡에 제2종일반주거지역 기준 건폐율 60% · 용적률 250%를 적용하면, 최대 건축면적 1.3㎡, 최대 연면적 5.5㎡(1.7평), 대략 4.2개 층 규모입니다. 이는 법정 상한이며 일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 이 필지의 형상 자루형 · 지세 완경사 · 도로 접면 세로한면(가) 조건도 함께 고려해야 합니다.

금천구 시흥동 938-55번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?

2009년 ㎡당 1,550,000원에서 2026년 2,693,000원으로 17년간 +73.7% 변동했습니다(연평균 +3.3%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.

금천구 시흥동 938-55번지는 언제부터 지금 모습이었나요?

지적공부 기준으로 2009-04-21에 "지목변경" 기록이 있습니다. 그 전에도 1건의 이동 이력이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.

금천구 시흥동 938-55번지에 적용되는 규제가 있나요?

이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.