서울특별시 영등포구 당산로37길 16 (당산동4가) — 필지 정보
영등포구 당산동4가 필지 PNU 1156011400100900000의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1156011400100900000
도로명주소
서울특별시 영등포구 당산로37길 16 (당산동4가)
지번주소
당산동4가 90번지
접면 도로
당산로37길
토지 · 용도지역
지목
대
용도지역
준공업지역
대지 면적
8,170.6㎡ (2,471.6평)
건폐율 / 용적률
70% / 400%
토지 형상
정방형
지세
평지
도로 접면
소로각지
규제
토지거래계약에관한허가구역
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 70%)
5719.4㎡
최대 연면적 (용적률 400%)
32682.4㎡ (9886.4평)
대략의 층수
약 5.7개 층
법정 상한이며 일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 5,475,000원
공시지가 평당가
평당 1,810만 원
공시지가 총액
447억 3,404만 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 2,470,000원에서 2026년 5,475,000원으로, 19년간 +121.7% 변동했습니다(연평균 +4.3%). 이 필지 면적 8,170.6㎡ 기준으로는 201억 8,138만 원에서 447억 3,404만 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5,475,000원 | +4.0% | 447억 3,404만 원 |
| 2025 | 5,262,000원 | +2.8% | 429억 9,370만 원 |
| 2024 | 5,118,000원 | +1.5% | 418억 1,713만 원 |
| 2023 | 5,041,000원 | -6.2% | 411억 8,799만 원 |
| 2022 | 5,374,000원 | +13.3% | 439억 880만 원 |
| 2021 | 4,745,000원 | +15.8% | 387억 6,950만 원 |
| 2020 | 4,098,000원 | +12.1% | 334억 8,312만 원 |
| 2019 | 3,657,000원 | +8.5% | 298억 7,988만 원 |
| 2018 | 3,370,000원 | +4.9% | 275억 3,492만 원 |
| 2017 | 3,213,000원 | +3.0% | 262억 5,214만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
영등포구 최근 거래 필지
영등포구 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
1,641억 3,104만 원
추정 평당가
평당 5,177만 원
신뢰도
100%
95% 신뢰구간: 1,641억 3,104만 원 ~ 1,641억 3,104만 원
BLOC AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료를 학습해 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 서울특별시 영등포구 당산로37길 16 (당산동4가) 필지는 어디에 있나요?
- 서울특별시 영등포구 당산로37길 16 (당산동4가)는 서울특별시 영등포구 당산동4가에 위치한 필지(PNU 1156011400100900000)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 영등포구 당산로37길 16 (당산동4가) 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 5,475,000원입니다. BLOC AI 추정가는 평당 5,177만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.86배로 평가합니다.
- 서울특별시 영등포구 당산로37길 16 (당산동4가)에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
- 대지 8,170.6㎡에 준공업지역 기준 건폐율 70% · 용적률 400%를 적용하면, 최대 건축면적 5719.4㎡, 최대 연면적 32682.4㎡(9886.4평), 대략 5.7개 층 규모입니다. 이는 법정 상한이며 일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 이 필지의 형상 정방형 · 지세 평지 · 도로 접면 소로각지 조건도 함께 고려해야 합니다.
- 서울특별시 영등포구 당산로37길 16 (당산동4가) 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 2,470,000원에서 2026년 5,475,000원으로 19년간 +121.7% 변동했습니다(연평균 +4.3%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 서울특별시 영등포구 당산로37길 16 (당산동4가)에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
