영등포구 당산동4가 92번지 — 필지 정보
영등포구 당산동4가 필지 PNU 1156011400100920000의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1156011400100920000
지번주소
영등포구 당산동4가 92번지
토지 · 용도지역
지목
공장용지
용도지역
준공업지역
대지 면적
6,108.7㎡ (1,847.9평)
건폐율 / 용적률
70% / 400%
토지 형상
세로장방
지세
평지
도로 접면
소로각지
규제
토지거래계약에관한허가구역
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 70%)
4276.1㎡
최대 연면적 (용적률 400%)
24434.8㎡ (7391.5평)
대략의 층수
약 5.7개 층
법정 상한이며 일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 6,043,000원
공시지가 평당가
평당 1,998만 원
공시지가 총액
369억 1,487만 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 2,890,000원에서 2026년 6,043,000원으로, 19년간 +109.1% 변동했습니다(연평균 +4.0%). 이 필지 면적 6,108.7㎡ 기준으로는 176억 5,414만 원에서 369억 1,487만 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6,043,000원 | +4.4% | 369억 1,487만 원 |
| 2025 | 5,789,000원 | +2.8% | 353억 6,326만 원 |
| 2024 | 5,633,000원 | +0.9% | 344억 1,031만 원 |
| 2023 | 5,581,000원 | -4.8% | 340억 9,265만 원 |
| 2022 | 5,865,000원 | +11.2% | 358억 2,753만 원 |
| 2021 | 5,274,000원 | +4.9% | 322억 1,728만 원 |
| 2020 | 5,030,000원 | +9.0% | 307억 2,676만 원 |
| 2019 | 4,616,000원 | +14.5% | 281억 9,776만 원 |
| 2018 | 4,031,000원 | +7.2% | 246억 2,417만 원 |
| 2017 | 3,760,000원 | +3.1% | 229억 6,871만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
1984-09-15
분할되어 본번에 을 부함 (92)
1978-05-16
지목변경 (92)
영등포구 최근 거래 필지
영등포구 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
957억 9,474만 원
추정 평당가
평당 5,175만 원
신뢰도 (모델 HONEST-V4)
100%
95% 신뢰구간: 957억 9,474만 원 ~ 957억 9,474만 원
BLOC AI 추정가 — 다축 학습 모델로 매수·매도 의사결정을 지원합니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
영등포구 당산동4가 92번지 필지는 어디에 있나요?
영등포구 당산동4가 92번지는 서울특별시 영등포구 당산동4가에 위치한 필지(PNU 1156011400100920000)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
영등포구 당산동4가 92번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
2026 공시지가는 ㎡당 6,043,000원입니다. BLOC AI 추정가(HONEST-V4)는 평당 5,175만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.59배로 평가합니다.
영등포구 당산동4가 92번지에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
대지 6,108.7㎡에 준공업지역 기준 건폐율 70% · 용적률 400%를 적용하면, 최대 건축면적 4276.1㎡, 최대 연면적 24434.8㎡(7391.5평), 대략 5.7개 층 규모입니다. 이는 법정 상한이며 일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 이 필지의 형상 세로장방 · 지세 평지 · 도로 접면 소로각지 조건도 함께 고려해야 합니다.
영등포구 당산동4가 92번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
2007년 ㎡당 2,890,000원에서 2026년 6,043,000원으로 19년간 +109.1% 변동했습니다(연평균 +4.0%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
영등포구 당산동4가 92번지는 언제부터 지금 모습이었나요?
지적공부 기준으로 1984-09-15에 "분할되어 본번에 을 부함" 기록이 있습니다. 그 전에도 1건의 이동 이력이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
영등포구 당산동4가 92번지에 적용되는 규제가 있나요?
이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
