영등포구 양평동5가 115번지 — 필지 정보
영등포구 양평동5가 필지 PNU 1156012900101150000의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1156012900101150000
지번주소
영등포구 양평동5가 115번지
토지 · 용도지역
지목
대
용도지역
제2종일반주거지역
대지 면적
1,966.6㎡ (594.9평)
건폐율 / 용적률
60% / 250%
토지 형상
세로장방
지세
평지
도로 접면
소로각지
규제
토지거래계약에관한허가구역
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 60%)
1180.0㎡
최대 연면적 (용적률 250%)
4916.5㎡ (1487.2평)
대략의 층수
약 4.2개 층
법정 상한이며 일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 4,619,000원
공시지가 평당가
평당 1,527만 원
공시지가 총액
90.8억 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 1,760,000원에서 2026년 4,619,000원으로, 19년간 +162.4% 변동했습니다(연평균 +5.2%). 이 필지 면적 1,966.6㎡ 기준으로는 34.6억 원에서 90.8억 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4,619,000원 | +4.0% | 90.8억 원 |
| 2025 | 4,442,000원 | +2.2% | 87.4억 원 |
| 2024 | 4,348,000원 | +1.6% | 85.5억 원 |
| 2023 | 4,281,000원 | -5.9% | 84.2억 원 |
| 2022 | 4,550,000원 | +12.3% | 89.5억 원 |
| 2021 | 4,050,000원 | +13.2% | 79.6억 원 |
| 2020 | 3,577,000원 | +5.5% | 70.3억 원 |
| 2019 | 3,390,000원 | +13.9% | 66.7억 원 |
| 2018 | 2,975,000원 | +5.1% | 58.5억 원 |
| 2017 | 2,830,000원 | +3.7% | 55.7억 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
양평동5가 최근 거래 필지
양평동5가 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
258억 881만 원
추정 평당가
평당 4,338만 원
신뢰도
100%
95% 신뢰구간: 258억 881만 원 ~ 258억 881만 원
BLOC AI 추정가는 실거래·공시지가·임대 자료를 학습해 산정한 값으로, 매수·매도 판단의 참고용입니다.
인근 실거래 2건
2026.06.09
248억 7,749만 원
연면적 —
2026.04.08
248억 7,749만 원
연면적 —
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 영등포구 양평동5가 115번지 필지는 어디에 있나요?
- 영등포구 양평동5가 115번지는 서울특별시 영등포구 양평동5가에 위치한 필지(PNU 1156012900101150000)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 영등포구 양평동5가 115번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 4,619,000원입니다. BLOC AI 추정가는 평당 4,338만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.84배로 평가합니다.
- 영등포구 양평동5가 115번지에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
- 대지 1,966.6㎡에 제2종일반주거지역 기준 건폐율 60% · 용적률 250%를 적용하면, 최대 건축면적 1180.0㎡, 최대 연면적 4916.5㎡(1487.2평), 대략 4.2개 층 규모입니다. 이는 법정 상한이며 일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 이 필지의 형상 세로장방 · 지세 평지 · 도로 접면 소로각지 조건도 함께 고려해야 합니다.
- 영등포구 양평동5가 115번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 1,760,000원에서 2026년 4,619,000원으로 19년간 +162.4% 변동했습니다(연평균 +5.2%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 영등포구 양평동5가 115번지에 적용되는 규제가 있나요?
- 이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
