동작구 상도동 57-9번지 — 필지 정보
동작구 상도동 필지 PNU 1159010200200570009의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1159010200200570009
지번주소
동작구 상도동 57-9번지
토지 · 용도지역
지목
910
용도지역
제1종일반주거지역
대지 면적
99㎡ (29.9평)
건폐율 / 용적률
60% / 200%
토지 형상
지정되지않음
지세
지정되지않음
도로 접면
지정되지않음
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 60%)
59.4㎡
최대 연면적 (용적률 200%)
198.0㎡ (59.9평)
대략의 층수
약 3.3개 층
법정 상한이며 일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 1,393,000원
공시지가 평당가
평당 460만 원
공시지가 총액
1.4억 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 541,000원에서 2026년 1,393,000원으로, 19년간 +157.5% 변동했습니다(연평균 +5.1%). 이 필지 면적 99㎡ 기준으로는 5,356만 원에서 1.4억 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1,393,000원 | +4.3% | 1.4억 원 |
| 2025 | 1,336,000원 | +2.6% | 1.3억 원 |
| 2024 | 1,302,000원 | +1.2% | 1.3억 원 |
| 2023 | 1,286,000원 | -6.2% | 1.3억 원 |
| 2022 | 1,371,000원 | +11.3% | 1.4억 원 |
| 2021 | 1,232,000원 | +11.5% | 1.2억 원 |
| 2020 | 1,105,000원 | +6.4% | 1.1억 원 |
| 2019 | 1,039,000원 | +14.1% | 1.0억 원 |
| 2018 | 910,800원 | +8.2% | 9,017만 원 |
| 2017 | 841,500원 | +7.4% | 8,331만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
1942-12-15
번에서 분할 (57-9)
상도동 최근 거래 필지
상도동 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
아직 이 필지에 AI 추정가가 산정되지 않았습니다. 인근 거래·임대 데이터가 축적되는 대로 자동 업데이트됩니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
- 동작구 상도동 57-9번지 필지는 어디에 있나요?
- 동작구 상도동 57-9번지는 서울특별시 동작구 상도동에 위치한 필지(PNU 1159010200200570009)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
- 동작구 상도동 57-9번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
- 2026 공시지가는 ㎡당 1,393,000원입니다. AI 추정가는 인접 실거래·임대 데이터가 축적되는 대로 자동 업데이트됩니다.
- 동작구 상도동 57-9번지에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
- 대지 99㎡에 제1종일반주거지역 기준 건폐율 60% · 용적률 200%를 적용하면, 최대 건축면적 59.4㎡, 최대 연면적 198.0㎡(59.9평), 대략 3.3개 층 규모입니다. 이는 법정 상한이며 일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 이 필지의 형상 지정되지않음 · 지세 지정되지않음 · 도로 접면 지정되지않음 조건도 함께 고려해야 합니다.
- 동작구 상도동 57-9번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
- 2007년 ㎡당 541,000원에서 2026년 1,393,000원으로 19년간 +157.5% 변동했습니다(연평균 +5.1%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
- 동작구 상도동 57-9번지는 언제부터 지금 모습이었나요?
- 지적공부 기준으로 1942-12-15에 "번에서 분할" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
