송파구 거여동 26-7번지 — 필지 정보
송파구 거여동 필지 PNU 1171011300200260007의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1171011300200260007
지번주소
송파구 거여동 26-7번지
토지 · 용도지역
지목
—
용도지역
UBA100
대지 면적
225.1㎡ (68.1평)
건폐율 / 용적률
—% / —%
규제
과밀억제권역 · 택지개발지구 · 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 대공방어협조구역 · 상대보호구역 · 제3종일반주거지역 · 준주거지역 · 도시지역 · 제1종지구단위계획구역 · 학교 · 공장설립승인지역 · 비행안전제6구역(전술)
공시지가 · 평당가
공시지가 (2013)
㎡당 757,000원
공시지가 평당가
평당 250만 원
공시지가 총액
1.7억 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 308,000원에서 2013년 757,000원으로, 6년간 +145.8% 변동했습니다(연평균 +16.2%). 이 필지 면적 225.1㎡ 기준으로는 6,933만 원에서 1.7억 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2013 | 757,000원 | +63.5% | 1.7억 원 |
| 2012 | 463,000원 | +7.4% | 1.0억 원 |
| 2011 | 431,000원 | +3.9% | 9,702만 원 |
| 2010 | 415,000원 | +3.8% | 9,342만 원 |
| 2009 | 400,000원 | +8.4% | 9,004만 원 |
| 2008 | 369,000원 | +19.8% | 8,306만 원 |
| 2007 | 308,000원 | — | 6,933만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
2020-10-16
분할되어 본번에 을 부함 (26-7)
거여동 최근 거래 필지
거여동 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
아직 이 필지에 AI 추정가가 산정되지 않았습니다. 인근 거래·임대 데이터가 축적되는 대로 자동 업데이트됩니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
송파구 거여동 26-7번지 필지는 어디에 있나요?
송파구 거여동 26-7번지는 서울특별시 송파구 거여동에 위치한 필지(PNU 1171011300200260007)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
송파구 거여동 26-7번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
2013 공시지가는 ㎡당 757,000원입니다. BLOC AI 추정가(HONEST-V4)는 평당 746만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.98배로 평가합니다.
송파구 거여동 26-7번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
2007년 ㎡당 308,000원에서 2013년 757,000원으로 6년간 +145.8% 변동했습니다(연평균 +16.2%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
송파구 거여동 26-7번지는 언제부터 지금 모습이었나요?
지적공부 기준으로 2020-10-16에 "분할되어 본번에 을 부함" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
송파구 거여동 26-7번지에 적용되는 규제가 있나요?
이 필지에는 과밀억제권역, 택지개발지구, 준보전산지, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 학교, 공장설립승인지역, 비행안전제6구역(전술)이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
