강동구 둔촌동 18-31번지 — 필지 정보
강동구 둔촌동 필지 PNU 1174010600200180031의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1174010600200180031
지번주소
강동구 둔촌동 18-31번지
토지 · 용도지역
지목
임야
용도지역
개발제한구역
대지 면적
893㎡ (270.1평)
건폐율 / 용적률
—% / —%
토지 형상
부정형
지세
완경사
도로 접면
맹지
규제
토지거래계약에관한허가구역
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 137,100원
공시지가 평당가
평당 45만 원
공시지가 총액
1.2억 원
이 필지의 공시지가는 2010년 ㎡당 85,400원에서 2026년 137,100원으로, 16년간 +60.5% 변동했습니다(연평균 +3.0%). 이 필지 면적 893㎡ 기준으로는 7,626만 원에서 1.2억 원으로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 137,100원 | +1.0% | 1.2억 원 |
| 2025 | 135,700원 | +1.0% | 1.2억 원 |
| 2024 | 134,300원 | +0.5% | 1.2억 원 |
| 2023 | 133,600원 | -7.4% | 1.2억 원 |
| 2022 | 144,300원 | +8.4% | 1.3억 원 |
| 2021 | 133,100원 | +8.7% | 1.2억 원 |
| 2020 | 122,400원 | +6.3% | 1.1억 원 |
| 2019 | 115,200원 | +9.7% | 1.0억 원 |
| 2018 | 105,000원 | +1.9% | 9,377만 원 |
| 2017 | 103,000원 | +1.0% | 9,198만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
2010-06-24
번에서 분할 (18-31)
강동구 최근 거래 필지
강동구 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
2.8억 원
추정 평당가
평당 103만 원
신뢰도 (모델 HONEST-V4)
100%
95% 신뢰구간: 2.8억 원 ~ 2.8억 원
BLOC AI 추정가 — 다축 학습 모델로 매수·매도 의사결정을 지원합니다.
인근 실거래 1건
2015.05.27
8,200만 원
연면적 —
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
강동구 둔촌동 18-31번지 필지는 어디에 있나요?
강동구 둔촌동 18-31번지는 서울특별시 강동구 둔촌동에 위치한 필지(PNU 1174010600200180031)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
강동구 둔촌동 18-31번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
2026 공시지가는 ㎡당 137,100원입니다. BLOC AI 추정가(HONEST-V4)는 평당 103만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.28배로 평가합니다.
강동구 둔촌동 18-31번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
2010년 ㎡당 85,400원에서 2026년 137,100원으로 16년간 +60.5% 변동했습니다(연평균 +3.0%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
강동구 둔촌동 18-31번지는 언제부터 지금 모습이었나요?
지적공부 기준으로 2010-06-24에 "번에서 분할" 기록이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
강동구 둔촌동 18-31번지에 적용되는 규제가 있나요?
이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
