종로구 통의동 61-1번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 61.4%, 건축면적 기준 85.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 128.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

종로구 통의동 61-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2007년 (19년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 205.32㎡ (62.1평), 건축면적 68.44㎡ (20.7평), 층수 지상 3층, 접면 도로 31.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 종로구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 종로구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

종로구 61-1번지

매수 판단 스코어

72

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

11/20

AI 추정가 대비 +2.1%

거래 유동성

10/15

확인 거래 4건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

9/15

도로 최대 31.0m (버킷 30m), 지하철 167m (도보(A*)) · 경복궁, 입지 68점

물리적 상태

17/18

준공 2007년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

134㎡ (약 40평)

거래 타임라인

64.0억

근린

2026-05-09

205.32m² · 매매

토지 1.6억/평

건물 1.0억/평

31.5억

근린

2016-04-22

205.32m² · 매매

토지 7,799만/평

건물 5,079만/평

16.0억

근린

2014-05-31

205.32m² · 매매

토지 3,956만/평

건물 2,576만/평

15.0억

근린

2009-12-03

205.32m² · 매매

토지 3,709만/평

건물 2,415만/평

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