시세 · 투자실패사례

산 값보다 싸게 판 건물들

같은 건물이 다시 팔린 실거래 신고를 짝지어, 매입가보다 낮게 매각된 사례를 모았습니다. 숫자는 신고 원문이고, 손실 원인은 분석 의견으로 따로 적습니다.

서울 · 2023년 1월 이후 매각
국토교통부 실거래 신고 · 2026.10.19 기준

손실 매각

315건

다시 팔린 4,629건 가운데 6.9%

하락률 중앙값

▼10.1%

취득세·중개보수를 넣으면 더 커집니다

보유 기간 중앙값

4.1년

매입부터 매각 계약까지

신고가 기준 손실 합계

1,409.8억

상업용빌딩 1,154.1억 · 단독/다가구 255.7억

시도지역

보유 기간블록 코멘트 사례만정렬지도에서 보기

순위	소재지	매입	매각	보유	하락
1	강남구 논현동 151-30숙박 · 1985년 · 대지 588평	1,107.5억2022.08	950억2026.04	3년 8개월	▼14.2%-157.5억
2	강남구 삼성동 170-3근린 · 1986년 · 대지 189평	435억2023.06	337.5억2024.01	6개월	▼22.4%-97.5억
3	중구 명동2가 33-7근린 · 1955년 · 대지 31평	315.3억2017.06	230억2024.01	6년 6개월	▼27.1%-85.3억
4	강남구 도곡동 957-13근린 · 1980년 · 대지 104평	270.8억2023.10	210억2026.04	2년 5개월	▼22.5%-60.8억
5	광진구 자양동 9-4기타 · 2018년 · 대지 902평	561억2018.06	520억2026.09	8년 2개월	▼7.3%-41억
6	강남구 신사동 653-17근린 · 2000년 · 대지 56평	140억2024.10	108.5억2026.06	1년 8개월	▼22.5%-31.5억
7	송파구 잠실동 336-2근린 · 1994년 · 대지 154평	146.3억2022.05	115억2026.09	4년 4개월	▼21.4%-31.3억
8	성북구 동소문동5가 75근린 · 1984년 · 대지 346평	359.4억2020.11	334억2023.03	2년 3개월	▼7.1%-25.4억
9	서초구 서초동 1658-4근린 · 1992년 · 대지 100평	149억2022.10	124억2024.02	1년 4개월	▼16.8%-25억
10	송파구 석촌동 276-2근린 · 2000년 · 대지 287평	212억2022.05	189억2025.08	3년 2개월	▼10.9%-23억
11	서초구 반포동 737-10업무 · 2021년 · 대지 184평	730억2021.01	708억2024.05	3년 4개월	▼3%-22억
12	노원구 상계동 1025-24근린 · 2008년 · 대지 113평	66억2021.10	45억2026.07	4년 8개월	▼31.8%-21억
13	강남구 역삼동 718-11숙박 · 2011년 · 대지 96평	200억2021.07	180억2024.07	2년 11개월	▼10%-20억
14	강남구 대치동 900-56근린 · 1998년 · 대지 98평	130억2022.08	112.5억2026.01	3년 4개월	▼13.5%-17.5억
15	영등포구 양평동6가 15근린 · 2008년 · 대지 185평	75.5억2020.02	58억2025.04	5년 1개월	▼23.2%-17.5억
16	강동구 천호동 410-187근린 · 2005년 · 대지 59평	72.5억2022.04	55억2024.06	2년 1개월	▼24.1%-17.5억
17	서대문구 창천동 31-15근린 · 1997년 · 대지 55평	80.3억2022.01	64.5억2025.11	3년 9개월	▼19.7%-15.8억
18	강남구 논현동 73-31근린 · 2022년 · 대지 56평	105억2022.07	90억2026.04	3년 9개월	▼14.3%-15억
19	마포구 망원동 414-58근린 · 2021년 · 대지 71평	64억2022.05	49억2024.11	2년 6개월	▼23.4%-15억
20	구로구 구로동 1127-5근린 · 2007년 · 대지 143평	81억2019.09	66억2024.05	4년 7개월	▼18.5%-15억