종로구 통인동 149-11번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 15.8억 원
- 마지막 실거래
- 15.9억 원
- 2026년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 18.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 219.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
종로구 통인동 149-11번지 건축물의 규모와 용도입니다. 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 50.78㎡ (15.4평), 층수 지상 1층, 접면 도로 2.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 종로구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 종로구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
종로구 149-11번지
매수 판단 스코어
53
100점 만점
보통
가격 메리트
10/20
AI 추정가 대비 -0.4%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
4/15
도로 폭 최대 7.2m, 경복궁역까지 걸어서 400m, 입지 33점
물리적 상태
9/18
준공 정보 부족
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
15.8억
거래 타임라인
15.9억
토지2026-07-28
108.1m² · 매매
토지 4,850만/평
중개거래
13.0억
토지2024-10-05
108.1m² · 매매
토지 3,976만/평
해제된 거래 1건
해제
2024-10-05 계약 · 2024-12-18 해제
14.0억
시세 트렌드
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