서울특별시 종로구 인사동11길 16 (관훈동) 건축물 정보

블록 추정가
59.4억 원
마지막 실거래
55.0억 원
2025년 2월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 35.6%, 건축면적 기준 59.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1137.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

종로구 관훈동 177번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1981년 (45년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 627.44㎡ (189.8평), 건축면적 104.1㎡ (31.5평), 층수 지상 6층 · 지하 1층, 접면 도로 6.4m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 종로구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 종로구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 종로구 인사동11길 16 (관훈동)

매수 판단 스코어

80

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

14/20

AI 추정가 대비 +8.0%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

12/15

도로 폭 최대 7.2m, 안국역까지 걸어서 349m, 입지 96점

물리적 상태

14/18

준공 1981년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

14/14

221㎡ (약 67평)

블록 추정가

59.4억

거래 타임라인

55.0억

근린

2025-02-12

627.44m² · 매매

토지 8,242만/평

건물 2,898만/평

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