서울특별시 종로구 삼청로 94 (삼청동) 건축물 정보

블록 추정가
40.8억 원
마지막 실거래
37.0억 원
2025년 7월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 92.6%, 건축면적 기준 92.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 12.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

종로구 삼청동 63-38번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2012년 (14년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 154.4㎡ (46.7평), 건축면적 61.88㎡ (18.7평), 층수 지상 3층, 접면 도로 22.4m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 종로구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 종로구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 종로구 삼청로 94 (삼청동)

매수 판단 스코어

71

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

15/20

AI 추정가 대비 +10.1%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제1종일반주거

도로 접근성

6/15

도로 폭 최대 19.0m, 0m (직선) · 안국, 입지 50점

물리적 상태

17/18

준공 2012년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

11/14

104㎡ (약 32평)

블록 추정가

40.8억

거래 타임라인

37.0억

근린

2025-07-12

154.4m² · 매매

토지 1.1억/평

건물 7,922만/평

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